The Issuance of Building Use Rights Certificates in Water Areas (A Case Study of Kohod Village)
Main Article Content
Abstract
This research aims to examine the feasibility of issuing Building Use Rights (HGB) Certificates in water areas and analyze the legal consequences of dispute resolutions between the Ministry of Agrarian Affairs and Spatial Planning/National Land Agency (ATR/BPN) and certificate holders. The research method employed is normative legal research. The research findings indicate, first, that there are differing legal perspectives regarding the issuance of HGB Certificates in water areas. The issuance of HGB Certificates in such areas is permissible provided that the certificates are granted to individuals who have established structures within the vicinity of the water areas. Second, regarding the legal consequences of dispute resolution by the Ministry of ATR/BPN, parties who perceive their rights to be infringed upon by such decisions may file a lawsuit. The legal repercussions of dispute resolution concerning the cancellation of HGB Certificates in water areas through the Administrative Court depend on the court's verdict. Should the Administrative Court grant the lawsuit and annul the cancellation of the HGB Certificates, the status of the HGB Certificates shall be reverted to the previous holder.
Downloads
Article Details
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
References
Arba, M. Hukum Agraria Indonesia. Sinar Grafika, 2023.
Dani, Umar. Sengketa Pertanahan (Pembagian Kewenangan Mengadili Badan Peradilan di Bawah Mahkamah Agung). Rajawali Pers, 2025.
Efendi, Jonaedi, dan Prasetijo Rijadi. Metode Penelitian Hukum Normatif dan Empiris. Kencana, 2022.
Efendi, Jonaedi, Ismu Gunadi Widodo, dan Fifit Fitri Lutfianingsih. Kamus Istilah Hukum Populer. 1 ed. Prenadamedia Group, 2019.
Harahap, M. Yahya. Hukum Acara Perdata: tentang Gugatan Pembuktian Persidangan, Penyitaan. 2 ed. Sinar Grafika, 2017.
Isnaini, dan Anggreni A. Lubis. Hukum Agraria Indonesia (Pelaksanaan PTSL dan Penyelesaian Konflik Agraria). Pustaka Prima, 2023.
Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum Kota Semarang. Apakah Laut Bisa Disertifikatkan? Kajian Hukum dan Realitasnya. 26 Januari 2025. https://jdih.semarangkota.go.id/artikel/view/apakah-laut-bisa-disertifikatkan-kajian-hukum-dan-realitasnya.
Kejaksaan Republik Indonesia. HGB diatas Laut. 21 Maret 2025. https://halojpn.kejaksaan.go.id/publik/d/permohonan/2025-WQ9W.
Kusuma, Shofi Nur Fajriana. “Proses Pemberian Hak Guna Bangunan Diatas Tanah Hak Milik.” Pena Justisia: Media Komunikasi dan Kajian Hukum 18, no. 2 (2020). https://doi.org/10.31941/pj.v18i2.1094.
M., Ali Abdullah. Teori dan Praktik Hukum Acara Peradilan Tata Usaha Negara Pasca Amandemen: Pengeseran Paradigma dan Perluasan Norma. 2 ed. Kencana, 2023.
Marzuki, Peter Mahmud. Penelitian Hukum. Kencana, 2024.
Nadhira, Putri, Muhammad Yamin, Suprayitno Suprayitno, dan Henry Sinaga. “Pembatalan Keputusan Tentang Penetapan Tanah Terlantar Atas Hak Atas Tanah.” Locus: Jurnal Konsep Ilmu Hukum 4, no. 1 (2024): 34–43. https://doi.org/10.56128/jkih.v4i1.308.
Najih, Mokhammad, dan Soimin. Pengantar Hukum Indonesia: Sejarah, Konsep Tata Hukum dan Politik hukum Indonesia. Setara Press, 2014.
Pahlevi, Indra, dir. “Live Streaming TVR Parlemen - Kamis, 30 Januari 2025.” Raker dengan Menteri ATR BPN RI. Jakarta, 30 Januari 2025. https://www.youtube.com/watch?v=O6JDv8zGr7g&list=LL&index=2&t=29582s.
Pahlevi, Muhammad Arif. Jenis-jenis Putusan dalam Perdata. 22 Januari 2026. https://marinews.mahkamahagung.go.id/artikel/jenis-jenis-putusan-dalam-perdata-0MD.
Rahardjo, Satjipto. Ilmu Hukum. Citra Aditya Bakti, 2021.
Rengganis, Taufan. Pagar Makan Laut: Tanah Girik di Atas Laut. (Jakarta), 26 Januari 2025.
Ristiyanti, Jihan. Pembatalan 50 HGB di Area Pagar Laut Desa Kohod, Agung Sedayu Group Tunggu Surat Resmi ATR/BPN. 29 Januari 2025. https://www.tempo.co/hukum/pembatalan-50-hgb-di-area-pagar-laut-desa-kohod-agung-sedayu-group-tunggu-surat-resmi-atr-bpn-1200227.
Sari, Amelia Rahima. Perjalanan Kasus Pagar Laut Kades Kohod hingga Sidang Dakwaan. 10 Januari 2025. https://www.tempo.co/hukum/perjalanan-kasus-pagar-laut-kades-kohod-hingga-sidang-dakwaan-2075139.
Soekanto, Soerjono, dan Mamudji Sri. Penelitian Hukum Normatif: Suatu Tinjauan Singkat. Rajawali Pers, 2024.
Sugeng, Eddy Pranjoto Waloejo. Sengketa Pembatalan Sertipikat Hak atas Tanah: dalam Perspektif Antinomi Norma Hukum. Universitas Wisnuwardhana Malang, 2016.
Sugiyono. Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif, dan R&D. Alfabeta, 2022.
Sukmoputro, Andry I. Mengapa Laut di Indonesia Tidak Bisa di Sertifikasikan Hak Kepemilikannya? 23 Januari 2025. https://kkp.go.id/djpkrl/mengapa-laut-di-indonesia-tidak-bisa-di-sertifikasikan-hak-kepemilikannya-w0rw/detail.html.
Syahidan. Berkaca dari Suku Bajo, Guru Besar UGM Sebut Sertifikat Lahan di Atas Laut Diperbolehkan. 7 Februari 2025. https://www.inilah.com/berkaca-dari-suku-bajo-guru-besar-ugm-sebut-sertifikat-lahan-di-atas-laut-diperbolehkan.
Wirawan, Angeline, dan Yoan Nursari Simanjuntak. “Analisis Pemberian Sertifikat Hak Guna Bangunan di Atas Air Berdasarkan Teori Utilitarianisme.” Al-Zayn : Jurnal Ilmu Sosial & Hukum 3, no. 2 (2025): 228–40. https://doi.org/10.61104/alz.v3i2.929.
Zahra, Zhafirah. “Penerbitan Hak Guna Bangunan di atas Perairan (Studi Putusan Mahkamah Konstitusi Nomor 3/PUU-VIII/2010).” Thesis, Universitas Lambung Mangkurat, 2025.